组合贷款属于什么贷款类型

组合贷款是商业贷款与公积金贷款的结合体，购房者可同时使用两种贷款方式。北京一套500万的房子，公积金贷款上限120万，剩余380万可通过商业贷款解决。上海、广州等城市也普遍采用这种模式，满足不同购房者的资金需求。组合贷款利率介于公积金和商业贷款之间，还款压力相对较小。

组合贷款属于混合型贷款产品，融合了两种贷款的优势。深圳一套400万的房产，客户可选择80万公积金贷款加320万商业贷款的组合方式。这种贷款类型审批流程较为复杂，需要同时满足两种贷款的条件。组合贷款期限最长可达30年，月供计算方式与普通商业贷款相同，但总利息支出通常低于纯商业贷款。