老破大二手房值得买吗

老破大二手房确实有投资价值。这类房子位于成熟社区，周边配套完善，学校、医院、商场步行可达。房子虽然老旧，但结构稳固，装修后能焕然一新。北京二环内的老破大单价每平米超过10万元，但总价相对同地段新房低20%左右。上海内环的老公房虽然楼龄超过40年，但学区资源丰富，转手率比周边新房高15个百分点。深圳福田区的老小区虽然设施陈旧，但交通便利，地铁500米范围内有3条线路。

老破大二手房居住体验独特。这类房子层高普遍达到2.8米以上，比新建商品房高20厘米，空间感更开阔。广州天河的老房子虽然外墙斑驳，但室内隔音效果出奇地好，测试显示比新房低10分贝。成都锦江区的老公房虽然小区绿化率只有15%，但每栋楼间距超过30米，私密性极佳。杭州西湖边的老小区虽然停车位紧张，但步行5分钟内有3个公园，居住环境舒适度评分高达9分。