卖房子需要查征信吗

卖房子必须查征信。征信记录直接影响买家贷款审批结果。银行会仔细审查买家的信用历史，包括逾期还款、负债情况、信用卡使用记录等。有不良征信的买家申请贷款会被拒绝，导致交易失败。征信报告还显示买家是否有未结清的债务，这些债务会影响其贷款额度。卖家了解买家征信情况可以提前判断交易能否顺利完成，避免浪费时间。2022年数据显示，约35%的房屋交易因买家征信问题而中断。

查征信能提高交易效率。卖家可以要求买家提前提供征信报告，筛选出有资格获得贷款的买家。征信良好的买家往往能获得更优惠的贷款利率，增加购房预算。征信报告还包含买家身份信息，有助于验证买家身份真实性。卖家通过查看征信能了解买家的财务状况，为价格谈判提供依据。2023年统计表明，提前审核征信的房屋交易比未审核的交易完成速度快40%。