成都住宅公摊一般是多少

成都住宅公摊面积一般在15到25平方米之间，具体取决于楼盘类型。多层住宅公摊较小，通常为15-20平方米，电梯房则增加到20-25平方米。带花园的洋房公摊约18平方米，高层住宅因公共设施多，公摊可达25平方米左右。商住两用楼盘公摊最大，普遍在25-30平方米之间。成都二环内的老旧小区改造后，公摊面积会有所增加，但一般不超过20平方米。

公摊比例受建筑结构直接影响。板式结构的住宅公摊率较低，约15-18平方米；塔式结构公摊较高，达到22-25平方米。小区内设有会所、健身房等公共设施的，公摊面积会增加5-8平方米。地下两层停车场的楼盘，公摊比无地下车库的多10平方米左右。成都高新区的新建楼盘因消防要求严格，公摊面积普遍比传统多10-15平方米。