银行什么时候付款给开发商

银行在开发商完成项目建设达到特定节点后支付款项。开发商需提供工程进度证明、验收文件及资金使用计划。银行审核通过后，将资金划入开发商指定账户。付款时间点包括地基完成、主体封顶、竣工验收等阶段。每个阶段开发商需提交相应证明材料，银行现场核实后才会放款。付款周期一般为15-30个工作日，具体时间取决于项目规模和银行内部流程。

银行付款还受预售资金监管政策影响。购房者支付的房款存入专用账户，银行根据工程进度释放资金。政府监管部门定期检查资金使用情况，确保专款专用。开发商需按月提交工程进度报告，银行对照合同约定比例放款。付款前需确认无抵押权、查封等权利限制。违规使用资金将导致银行暂停付款，开发商需整改后才能继续申请。