建筑面积107平电梯房使用面积多少合适

建筑面积107平米的电梯房，实际使用面积一般在85到95平米之间。开发商公摊比例约10%到20%，包括电梯井、楼梯间、公共走廊等必要空间。实际套内面积取决于楼盘设计，有些小区公摊小，使用面积能达到92平米；有些公摊大，可能只有85平米。购买时需查看房产证上的套内面积数据。

合理规划空间能提升107平米房子的实用性。客厅建议设计成25平米左右，主卧15平米，次卧10平米，厨房8平米，卫生间5平米。这样的分配能满足家庭基本需求，同时保持空间舒适度。阳台面积5-7平米，可以增加储物空间或休闲区域。合理布局能让小空间发挥大作用。