黄金比房子还值得买吗

黄金作为避险资产在经济动荡时期表现突出。2008年金融危机期间，黄金价格从每盎司700美元飙升至1900美元。房产价值受地域和政策影响大，某些城市房价十年内翻倍，而另一些地区却出现下跌。黄金体积小易携带，变现速度快，全球认可度高。一套房产交易需要数月时间，涉及中介费、税费等多项开支，黄金交易可在当天完成。

房产提供实际居住功能，兼具投资属性。北京学区房单价高达15万元/平方米，而上海郊区普通住宅约5万元/平方米。房产可出租获得稳定现金流，一套100万元的房产年租金收益可达4万元。黄金本身不产生收益，价格波动受国际局势影响。房产还能享受贷款杠杆，30万首付可购买100万元的房产，放大投资回报。