物业管理费是先交费还是先服务

物业管理费需要先交费后服务。业主在入住前或每月初需提前缴纳费用，物业公司收到款项后提供保洁、安保、绿化等服务。北京某小区规定业主需在每月5日前缴纳当月费用，物业公司会在10号开始提供当月服务。上海某商业大厦要求租户在每季度开始前支付季度费用，物业公司收到款项后安排全季度的维护工作。这种模式确保物业公司有足够资金购买清洁用品、支付员工工资，保障服务质量。

物业公司先收取费用也是行业惯例。深圳某住宅区规定业主需在入住前缴纳半年物业费，物业公司才提供钥匙和入住服务。广州某公寓要求租户签订合同时一次性缴纳3个月物业费，物业公司才提供门禁卡和电梯使用权。这种收费模式让物业公司能够提前规划预算，购买维修材料，安排人员排班，确保服务能够持续稳定进行。