100平米算小户型吗

100平米在现代城市住宅中属于中等偏上的面积标准。根据国内一线城市新建商品房数据，80平米以下的小户型占比约35%，100-120平米的户型占比约40%，120平米以上的大户型占比约25%。100平米的三居室可以满足三口之家的基本居住需求，客厅通常在25-30平米，主卧15-18平米，次卧10-12平米，厨房卫生间总面积约8-10平米。这样的空间布局合理，功能分区明确，居住舒适度较高。

从市场定位看，100平米户型被开发商称为"改善型"住宅。这类户型在二手市场上流通性强，价格比小户型每平米高出15-20%。装修成本也相对较高，硬装投入约需8-12万元。物业费、取暖费等固定支出比80平米户型多出约2000元/年。100平米房子在学区房、婚房市场中更受欢迎，转手时溢价空间比小户型大，但投资门槛也相应提高。