苏州做二手房东挣钱吗

苏州做二手房东确实能赚钱，房价年增长约5-8%，加上租金回报率3-4%，综合年收益能达到8-12%。园区、姑苏区等核心地段一套200万的房子，月租约6000-8000元，一年租金收入就有7-9万。装修后的小户型更受欢迎，回本周期约7-10年。苏州旅游人口多，短租市场火热，黄金周一套房能多赚2000-3000元。二手房东通过合理装修和位置选择，基本都能实现稳定盈利。

苏州二手房东的盈利模式多样，除租金外，还可发展民宿、共享办公等业态。园区科技城附近，一套房改造后做长租公寓，月租比普通高30%。吴中区靠近地铁的房子，租给通勤人群空置率仅5%。二手房东通过精装简配、智能家居升级，能提高租金15-20%。苏州外来人口多，住房需求稳定，加上城市发展红利，二手房东只要选对区域和产品，基本都能获得可观回报。