房地产属于资本市场吗

房地产市场确实属于资本市场范畴。房地产交易涉及大量资金流动，开发商通过银行贷款、债券发行等方式融资，购买者则按揭贷款购买房产。房地产投资信托基金(REITs)更是直接将房地产证券化，在股票市场交易。数据显示，全球房地产市值超过300万亿美元，相当于全球GDP的4倍多，这一规模足以证明其资本市场属性。

房地产还具有资本市场的价格发现功能。房价受利率、通胀、政策等多重因素影响，波动反映市场预期。房地产指数和衍生品市场的发展，使投资者能对冲风险或投机。2018年全球房地产衍生品交易量达25万亿美元，显示出房地产作为资产类别的成熟度。房地产市场与股票、债券市场存在相关性，共同构成完整的资本市场体系。