内部收益率考虑借款吗

内部收益率计算确实考虑借款因素。IRR反映项目投资回报率，借款作为现金流入的一部分会影响计算结果。借款金额、利率和还款期限都会改变项目的现金流结构，从而影响IRR值。一个项目如果有大额借款，即使项目本身盈利能力一般，IRR也可能表现亮眼。借款资金的使用效率和成本是评估IRR真实性的关键因素。

借款成本直接影响IRR的可靠性。高利率借款会降低实际收益，即使IRR显示良好。实际操作中，IRR应与借款利率比较，差额才是真实收益。一个项目IRR为15%，借款利率8%，实际回报就是7%。借款期限同样重要，短期高息借款可能使前期IRR虚高。投资者需综合考量借款条件，避免被表面IRR误导。