买房等额本息可以改成等额本金吗

等额本息转等额本金可行，但需支付违约金。建设银行规定提前还款需提前15天申请，收取剩余本金1%手续费。工商银行允许每年免费提前还款1次，超过次数收取500元手续费。提前还款后，银行会重新计算还款计划，剩余期限不变，月供降低。借款人需携带身份证、贷款合同、还款银行卡到柜台办理，部分银行支持手机银行操作。

等额本金更适合收入稳定人群，前期月供压力大，总利息少。30万贷款20年，等额本息总利息17.5万，等额本金14.2万，节省3.3万。等额本息月供固定，适合收入稳定人群，还款压力小。两种方式可转换，但需评估自身经济状况，咨询多家银行政策差异，选择最适合的方案。