房产证上的房屋性质存量房产

房产证上的房屋性质存量房产指已经建成并投入使用的房产，这类房产包括普通住宅、商业用房、办公用房等多种类型。存量房产交易时需要办理过户手续，缴纳相关税费。存量房产的市场价格受地段、面积、房龄等因素影响，一套80平方米的市中心存量住宅价格可能比郊区同等面积新房高出20万元。存量房产的优势是配套设施完善，周边学校、医院、商场等生活便利设施齐全。

存量房产的产权类型分为商品房、经济适用房、房改房等不同类别，每种类型的交易条件和限制各不相同。存量房产的物业管理由业主委员会和物业公司共同负责，小区绿化率、停车位数量等指标直接影响居住体验。一套位于成熟小区的存量房产，其物业费每月可能在1.5-2.5元/平方米之间，但社区环境稳定，邻里关系和谐，增值空间相对稳定。