公积金贷款是扣公积金账户余额吗

公积金贷款并非直接扣除公积金账户余额。贷款审批通过后，银行会将全部资金发放到借款人指定账户，借款人需按月还款。公积金账户余额仅影响贷款额度计算，余额越高可贷金额越大。账户余额继续保留，可用于后续提取或作为其他资金用途。贷款月供由借款人工资卡或其他指定账户自动扣款完成。

公积金贷款利率远低于商业贷款，当前5年以上年利率为3.1%。贷款期限最长可达30年，月供压力较小。公积金贷款不限制房屋类型，购买新房、二手房、自建房或翻修房屋均可申请。借款人需连续足额缴存公积金6个月以上，具备稳定收入来源和良好信用记录。贷款额度根据城市政策和个人情况确定，一线城市最高可贷120万元。