146平方公摊30平正常吗

30平方米公摊面积在146平方米的房子中属于合理范围。现代高层住宅的公摊比例一般在20%到25%之间，计算下来约29到36平方米。公摊面积包括电梯井、楼梯间、走廊、设备间等公共区域，这些是保障居住品质的必要设施。开发商在规划时需要符合国家规定的最低标准，确保业主基本生活需求。购买前可以查看房屋的测绘报告，确认公摊部分的构成是否合理。

146平方米的房子公摊30平方米，实际使用面积约116平方米，空间利用率较高。市场上同等面积的房子，公摊比例差异不大，这个数值在行业平均水平。购房者应关注公摊率是否与楼盘定位匹配，高端楼盘可能因设施完善公摊略高。了解清楚公摊内容后，可以判断这部分面积是否物有所值，避免后期因公摊过大导致实际居住空间不足。