二手房验收什么时候进行的

二手房验收在房屋过户前必须完成。买方需在签约后安排专业验房师全面检查房屋状况。验房师会检测墙体结构、水电管线、门窗功能等关键部位。房屋面积、层高、通风情况也需要实地测量。验房时间安排在工作日白天最为理想，能充分观察自然采光和房屋实际情况。所有发现的问题需详细记录，作为后续谈判或维修的依据。

验收过程分为初步检查和深度检测两个阶段。初步检查可在看房时进行，注意观察墙面裂缝、地板变形等明显问题。深度检测则需要专业设备，如红外热像仪检测隐蔽漏水点，声级仪测量隔音效果。验收前买方应准备验房清单，确保不遗漏任何项目。验房报告需双方签字确认，明确责任归属和整改时限。