贷款房可以过户到已成年子女吗怎么办

贷款房可以过户到已成年子女名下，需要办理房屋所有权转移手续。房主需准备身份证、房产证、贷款合同等材料，到银行办理提前还款结清贷款。贷款结清后，银行会出具结清证明，房主再携带所有材料到不动产登记中心办理过户手续。过户时需缴纳契税、个人所得税等税费，具体金额根据房屋面积和当地政策确定。整个过程需要1-2周时间完成。

已成年子女作为受让人，需满足当地购房资格要求。如果子女名下已有房产，可能需要缴纳更高税费。过户后，子女可申请自己的房贷来偿还房主垫付的资金。部分城市支持"带抵押过户"业务，允许房屋在抵押状态下直接办理过户，省去提前还款环节。建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行，了解最新政策和流程，确保顺利完成过户手续。