大同市物业费处于什么水平

大同市物业费整体处于中等偏低水平，普通住宅小区每平方米收费在0.8元到1.5元之间，老旧小区多在1元以下，新建小区一般在1.2元左右。部分高端项目收费可达2元以上，但市场占比不足10%。物业费水平与房屋建成年代、配套设施完善程度直接挂钩，2000年后建成的小区普遍高于早期项目。冬季供暖期物业费包含供暖费的情况较为常见，实际业主支出会因供暖方式不同而有所差异。

大同市物业费涨幅近年保持稳定，近5年平均年增幅不超过0.1元。物业服务企业面临人力成本上升压力，但市场竞争激烈导致收费难以大幅提高。业主对物业费的接受度与物业服务质量密切相关，满意度高的小区缴费率达95%以上。大同市不同区域物业费存在明显差异，城区中心地带普遍高于城郊地区，南关区域平均收费高于其他城区。物业费标准由开发商前期定价，业主委员会成立后可通过协商调整，但实际成功案例较少。