业主验房是哪个部门负责

业主验房由住建部门负责管理。住建部门设立专门的建筑工程质量监督机构，负责监督房屋建设质量。开发商完成工程后，需向住建部门申请竣工验收备案。住建部门会组织专业技术人员对房屋进行质量检测，包括墙体、地面、屋顶等结构安全，以及水电管线等设施功能。检测合格后，住建部门出具《建筑工程竣工验收备案表》，业主才能正式收房。

物业公司在业主验房过程中也承担重要责任。物业公司作为房屋管理者，需配合住建部门工作，提供相关技术资料。业主收房后，物业公司负责日常维护，发现问题及时联系开发商处理。物业公司还建立业主档案，记录房屋维修情况，确保业主权益得到保障。业主可向物业公司咨询验房标准，获取专业建议。