房贷还两个月可以找开发商退房吗

房贷还两个月后想退房，法律上难度很大。购房合同明确规定买方需按时还款，违约将面临高额赔偿。银行已放款，开发商收到全款，产权转移完成。退房需双方同意，开发商往往拒绝。常见案例显示，买方单方面退房需承担已付房款10%-20%的违约金，且已还房贷由自己承担。协商退房成功率低于15%，多数需通过诉讼解决，耗时6个月以上。

退房可行性与合同条款直接挂钩。部分开发商在特定条件下同意退房，如房屋存在严重质量问题或规划变更。买方可收集开发商违约证据，如延期交房、面积误差超标等。实际操作中，约20%的退房请求因开发商过错成功。建议买方仔细研究购房合同附件，找出可退房条款，同时保留所有交易凭证和沟通记录，作为谈判或诉讼的有力证据。