净资产指的是什么包括房产吗

净资产指个人或企业总资产减去总负债后的剩余价值。这个数字代表真实拥有的财富，包括银行存款、股票、基金等金融资产，以及车辆、收藏品等实物资产。房产作为重要资产，自然包含在净资产计算中，房产市场价值减去未偿还贷款后的净值才是计入净资产的部分。计算净资产时，需要将所有资产按当前市场价值评估，同时准确列出所有负债项目。

净资产反映财务健康状况，是衡量财富积累的关键指标。房产在净资产中占比重大，但计算时需考虑房贷余额。企业净资产则包括厂房、设备等固定资产，应收账款等流动资产，减去应付账款等负债。净资产会随市场波动变化，定期评估有助于调整财务规划。净资产高的个人或企业，抗风险能力更强，融资成本也更低。