招商银行贷款需要抵押房产证吗

招商银行贷款确实需要提供房产证作为抵押物。客户必须将房产证原件交给银行，银行会在房产证上设置抵押登记。这种做法确保了贷款的安全性，一旦借款人无法按时还款，银行有权通过法律程序处置抵押房产。房产证作为最重要的物权证明，是银行控制风险的关键手段。贷款金额通常不超过房产评估价值的7成，具体数额取决于房产位置、房龄和借款人信用状况。

抵押房产证是银行放贷前的必要步骤。银行会专门评估房产价值，确定可贷金额。客户需提供房产证、身份证、收入证明等材料。整个抵押过程需要到不动产登记中心办理登记手续，完成后银行才会发放贷款。房产证抵押期间，客户仍可正常居住使用该房产，但无法随意出售或再次抵押。贷款结清后，银行会解除抵押，归还房产证原件。