新房开盘一般多长时间全部卖完

新房开盘销售速度受多种因素影响。一线城市核心地段优质项目开盘当天即可售罄，2022年北京某高端公寓3小时内售出全部286套房源。二线城市热门项目销售周期约1-2周，2023年杭州某楼盘7天完成90%成交。三四线城市销售周期较长，平均需要1-3个月，2023年某县级市项目用了45天售出全部320套住宅。开发商促销力度、区域发展潜力、配套完善程度直接影响去化速度。

项目定位与价格策略是决定销售周期的关键因素。高端豪宅项目客户群体精准，2023年上海某总价2000万以上别墅项目开盘2周售罄。刚需盘去化速度快，2023年成都某单价1.2万/㎡楼盘10天售罄。投资属性强的商业地产销售周期较长，2023年深圳某写字楼项目用了8个月完成销售。市场热度波动也会影响销售速度，2022年底市场低迷期，某项目延长销售周期至4个月才售罄。