张家口现在适合卖房吗

张家口当前房地产市场呈现稳定态势，部分区域房价已回调至合理区间。崇礼区因冬奥会配套设施完善，高端住宅仍有需求；桥东区靠近市中心的学区房交易活跃；高新区新建小区配套齐全，吸引年轻家庭购买。数据显示，2023年第二季度张家口二手房成交量环比上升15%，平均成交周期缩短至45天。购房群体以本地改善型需求和外省养老客源为主，市场分化明显，优质房源去化速度较快。

张家口租房市场表现活跃，投资回报率维持在4.5-5.2之间。宣化区工业新区周边厂房改造的loft公寓受到创业人群青睐；蔚县古城附近的民宿项目年入住率达到65%；张家口南站附近的单身公寓租金回报率达6%。政府推行的人才引进政策带动了住房租赁需求，2023年上半年租赁登记量增长22%。商业地产方面，万达广场和爱琴海购物中心的商铺出租率保持在90%以上，社区底商因便利性优势租金稳步上涨。