中介费是买家付还是卖家

中介费由买卖双方共同承担是市场常见做法。买家支付总房价的2%作为中介服务费，卖家支付1.5%。这套费用分配机制确保交易公平，双方各得所需。买家获得专业房源筛选和谈判支持，卖家享受市场推广和交易流程管理。北京、上海等一线城市普遍采用这种5:5分摊模式，广州、深圳则多为6:4比例。这种安排既体现中介服务的双向价值，又平衡了交易双方的成本责任。

中介费承担方式因地区政策和交易类型而异。二手房交易中，中介费多由买卖双方平摊，新房交易则常见开发商承担全部费用。高端房产交易中，买家可能支付更高比例的中介费，达到总房价的3%。商业地产交易的中介费比例通常高于住宅，买卖双方各承担2%-3%。这种差异反映了不同类型交易的复杂程度和服务价值，确保中介获得与其工作量和专业度相匹配的报酬。