预告登记有没有时间限制

预告登记有时间限制，法律规定权利人自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记，预告登记失效。这个时间窗口给权利人充足机会完成正式登记，防止长期占用登记资源。实践中，开发商办理初始登记后，购房者需及时申请转移登记，错过期限需重新办理预告登记。不同地区可能有细微差异，但90天是普遍标准。

预告登记的时间限制保护交易安全，平衡各方利益。登记机构会严格审核申请材料，确保在规定期限内完成手续。逾期未办理会导致登记失效，权利人需重新提交申请并缴纳费用。开发商与购房者签订合同时，应明确约定办理登记的具体时间节点，避免因延误导致纠纷。这种制度设计有效防止了"一房多卖"等风险，保障了不动产交易秩序。