138平方的房子公摊面积是多少

138平方的房子公摊面积一般在25到40平方之间。这个面积包括楼道、电梯井、管道井、公共大厅等共用区域。一套实际套内面积为100平方的房子，公摊面积约占房屋总面积的25%左右。高层住宅的公摊面积通常比多层住宅大，因为电梯、消防设施等共用设施更多。一些开发商会赠送阳台面积，这也会影响公摊比例的计算。

公摊面积的计算方式是总建筑面积减去套内面积。一套138平方的房子，如果属于普通高层住宅，公摊面积可能在30平方左右。别墅或洋房的公摊面积相对较小，可能只有15到20平方。购房者可以在购房合同中查看具体的公摊面积明细，了解自己的钱花在了哪些公共设施上。