商务公寓算住宅类吗

商务公寓属于住宅类房产。这类房产具备居住功能，拥有独立厨房和卫生间，产权年限多为70年，与普通住宅一致。市场上许多商务公寓面积在40-80平方米之间，适合单身人士或小家庭居住。购买商务公寓可享受首套房贷款优惠，契税税率与普通住宅相同，部分城市还能落户入学。

商务公寓兼具商业属性。这类房产可用于注册公司，经营范围不受限制，租金回报率普遍高于普通住宅。一线城市核心区域的商务公寓月租金可达每平方米80-120元，投资回报周期约8-12年。商务公寓物业管理严格，24小时安保系统完善，配备健身房、会议室等共享设施，满足现代商务人士多元化需求。