小区物业什么时候可以收停车费

小区物业收取停车费需要满足几个条件。小区公共区域属于全体业主共有，物业无权单方面决定收费。必须经过业主大会表决通过，获得三分之二以上业主同意。物业需向物价部门申请备案，公示收费标准和服务内容。地下车位产权属于开发商的，业主购买后可自由使用，物业无权收费。地面停车位属于业主共有的，收费方案需经业主同意。

物业收费前必须完成相关法律程序。收费前需公示收费许可证、收费标准和服务承诺。业主有权要求查看收费依据和用途明细。物业需在小区显著位置设置收费公示牌，注明收费标准、收费期限和监督电话。收费收入应定期公示使用情况，接受业主监督。物业不得擅自提高收费标准或扩大收费范围，违规收费可向住建部门投诉。