11层的房子是小高层吗

11层住宅属于小高层建筑范畴。建筑规范将7-11层的住宅称为小高层，这类建筑介于低层和高层之间。11层楼房一般配备电梯，居住密度适中，既有高层建筑的优点，又不像18层以上超高层那样需要复杂的消防系统。这类建筑在小区规划中较为常见，满足了现代家庭对电梯出行的需求，同时保持了相对舒适的居住环境。

11层房屋的建筑特性决定了其小高层定位。这类建筑通常采用框架结构，层高在2.8米左右，总建筑面积约8000-10000平方米。11层住宅的消防设计要求比低层建筑高，但比18层以上的超高层简单，不需要设置避难层。城市住宅项目中，11层楼是常见的设计选择，平衡了土地利用效率和居住舒适度，是开发商和购房者都认可的建筑类型。