南宁房子的公摊大概是多少

南宁住宅公摊面积一般在15到25平方米之间。多层住宅公摊较小，约15-20平方米，主要包含楼梯间和门厅。高层住宅公摊较大，20-25平方米，增加了电梯井、管道井等公共设施空间。一些带大堂的小区公摊会达到25平方米以上。精装房公摊通常比毛坯房多2-3平方米，因为公共区域装修占用了额外空间。

不同建筑类型的公摊差异明显。板式楼公摊约15-20平方米，点式楼则需20-25平方米。带设备层的楼房公摊会增加3-5平方米。别墅类产品公摊最小，通常只有5-10平方米。商住两用楼的公摊最大，可达30平方米以上，包含商业配套区域。地下车库入口位置也会影响公摊面积，靠近主楼的房子公摊会多2-4平方米。