楼盘有预售证件就有房产证吗

楼盘有预售证不代表必然能拿到房产证。预售证是开发商在房屋建成前销售的合法凭证，而房产证是房屋建成后产权登记的证明。现实中存在开发商因资金问题、规划变更或手续不全等原因，导致项目无法按期完成或无法办理产权登记的情况。购房者需查验开发商五证是否齐全，特别是土地使用证和规划许可证，这些是后续办理房产证的基础。

房产证的办理涉及多个环节和部门。开发商需完成竣工验收、规划核实、土地核实等手续后，才能申请初始登记。购房者支付全部房款并办理入住后，开发商需提交相关材料申请转移登记。整个过程耗时较长，短则数月，长则一两年。购房者应保留购房合同、付款凭证等材料，并定期向开发商询问办理进度，确保自身权益不受侵害。