维修基金在什么情况下可以转移

维修基金转移发生在房产所有权变更时。买卖房屋时，维修基金随产权一并过户，新房主继承原有资金。小区整体改造后，剩余资金可转移至新项目。物业公司破产清算时，未使用完的维修基金需转交给新接管方。老旧小区拆迁时，维修基金余额应退还给业主或转移至安置小区的新账户。

维修基金还能在功能区调整时转移。开发商将未售出的物业转为公共区域，维修基金相应划转。相邻小区合并管理时，各自维修基金可合并使用。政府征收部分物业用于公共设施，该部分维修基金转移至补偿项目。小区名称变更不影响维修基金归属，资金继续原账户存储使用。