开盘销售是什么意思

开盘销售是房地产项目首次公开销售的行为，开发商在取得预售许可证后，将首批房源推向市场。这类销售活动往往伴随较大优惠，吸引首批购房者。北京某项目开盘当天推出200套房源，3小时内售罄。上海某楼盘以95折优惠吸引客户，现场排队人数超过500人。开盘销售是开发商回笼资金的关键环节，也是市场对项目价值的首次检验。

开盘销售具有明确的营销策略，开发商通过制造稀缺感促进快速成交。深圳某项目采用摇号方式，5000组客户争夺300套房源。杭州某楼盘设置"开盘即封盘"的限时优惠，首周销售额突破10亿元。开盘销售的定价往往高于后续销售，体现开发商对市场信心的试探。广州某项目开盘均价每平米3万元，3个月后下调至2万8千，反映出市场接受度的变化。