房产公司的存货是什么

房产公司的存货主要是尚未售出的房产，包括住宅、商铺、写字楼等物业。这些房产处于不同建设阶段，从土地储备到已完工待售房屋都算存货。房产公司会详细记录这些资产的数量、位置和当前状态，确保财务报表准确反映公司价值。存货管理直接影响公司现金流和盈利能力，因此是房产企业运营的核心环节之一。

房产公司存货还包括在建工程和已完工但未售出的物业。在建工程指正在建设中的项目，这些项目需要持续投入资金直至完工。已完工物业则包括装修完毕但等待销售的房屋，这类存货会产生维护成本。房产公司会根据市场情况调整销售策略，加速存货周转速度，提高资金使用效率，避免存货积压带来的财务压力。