酒店式公寓性质是什么

酒店式公寓是结合酒店服务与公寓居住功能的物业形式，提供专业管理团队负责日常运营。这类公寓配备全套家具家电，24小时前台接待、客房清洁、安保服务等标准配置，满足短期居住需求。北京CBD区域酒店式公寓月租金约1.5万至3万元不等，包含水电费、网络费及基础物业费用，租客拎包即可入住，省去自行购置家具家电的麻烦。

酒店式公寓产权性质多样，既有70年住宅产权，也有40年商业产权或50年办公产权。上海部分酒店式公寓项目采用"商住两用"设计，底层为商业配套，上层为居住空间，满足一站式生活需求。这类物业投资回报率稳定，广州部分项目年租金回报达到6至8个点，吸引不少投资者关注。