第一套房商贷第二套可以用公积金吗

第一套房使用商业贷款后，第二套住房可以申请公积金贷款。公积金贷款利率远低于商业贷款，能大幅减轻还款压力。北京、上海、广州等城市允许符合条件的购房者使用公积金购买第二套房，但需满足连续缴存6个月以上等条件。公积金贷款额度根据城市政策和个人缴存情况确定，一般最高可达80万元。许多家庭通过组合贷款方式，既使用商业贷款又申请公积金贷款，有效降低了月供负担。

公积金贷款审批流程相对简单，审批时间短于商业贷款。申请时需提供身份证、购房合同、收入证明等材料。公积金贷款期限最长可达30年，月供压力小。公积金账户余额可直接用于冲抵贷款本金，减少总利息支出。使用公积金贷款购买第二套房，还能享受契税减免等优惠政策，为购房者节省数万元开支。