买二手房贷款多久可以办下来

二手房贷款审批时间一般在15到30个工作日完成。银行需要审核房屋产权、评估价值和申请人资质。材料齐全的情况下，审批流程会加快。常见材料包括身份证、收入证明、购房合同和房产证复印件。银行会委托评估机构对房屋进行价值评估，这个过程需要3到5个工作日。贷款额度根据房屋评估价和申请人还款能力确定，最高可达房屋评估价的70%。

二手房贷款放款时间在审批通过后的7到10个工作日。银行会与买卖双方签订贷款合同，办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行会在3个工作日内放款。整个贷款过程中，买卖双方需配合银行面签和资料提交。节假日会影响贷款办理进度，建议避开高峰期申请。贷款期限最长可达30年，具体年限根据申请人年龄和还款能力确定。