房贷85折是什么意思

房贷85折是指银行给予客户的贷款利率优惠，实际执行利率为基准利率的85%。假设当前5年期以上贷款基准利率为4.9%，85折后实际利率约为4.165%，100万元贷款30年期限可节省利息约13万元。这种优惠常见于优质客户，要求信用记录良好、收入稳定、首付比例达标。银行会根据客户资质评估是否给予折扣，折扣期限通常为1-3年，之后可能恢复基准利率。

房贷85折降低了购房者的月供压力。以100万元贷款30年期计算，基准利率月供约5307元，85折后月供降至4945元，每月减少362元。这种优惠能帮助购房者减轻经济负担，提前还款压力减小。银行提供此类折扣是为了吸引优质客户，提高贷款业务竞争力。购房者可多家银行比较，争取最优利率条件，同时注意优惠期限和后续利率调整规则。