小户型可以买二套房吗

小户型完全可以购买二套房。政策上，许多城市允许家庭名下已有住房后再购买小户型作为投资或过渡。市场数据显示，一线城市小户型二手房交易量每年保持在15万套以上，证明其流动性良好。资金方面，总价低意味着首付压力小，月供控制在家庭收入的30-40%范围内完全可行。装修成本也相对较低，简装投入3-5万元即可满足基本居住需求。

小户型二套房具有明显投资价值。租金回报率普遍在4-6%之间，高于大户型房产。位置选择上，地铁沿线、商业区周边的小户型升值空间更大，过去5年平均涨幅达到25-40%。这类房产转手速度快，从挂牌到成交平均只需45天左右。未来城市人口持续流入，小户型租赁需求稳定，长期持有能获得资产增值和租金双重收益。