二手房贷款可以选择等额本金吗

二手房贷款可以选择等额本金还款方式。这种还款方式每月还款本金固定，利息递减，总利息支出较少。购房者选择30万元贷款，20年期，利率4.9%，首月还款约2375元，末月约1256元，比等额本息少付利息约3.6万元。适合收入稳定、前期还款能力强的借款人，能有效降低长期财务成本。提前还款时已还本金多，剩余利息少，更加经济实惠。

等额本金方式在房地产市场波动时表现更佳。房价下行期，每月还款本金占比高，加速资产净值积累。购房者购买学区房时，子女毕业后收入增加，还款压力自然减轻。这种还款方式与收入增长曲线匹配度高，工作5年后晋升加薪，月供压力明显减小。通胀环境下，早期还款的实际价值高于后期，资金利用效率更高，特别适合35岁左右事业上升期的购房者。