买房后多久可以公积金贷款

买房后公积金贷款时间各地规定不同，多数城市要求房产证满1年才能申请。北京、上海等大城市需要等待12个月，杭州、成都等城市只需6个月。公积金贷款额度与月缴存额挂钩，一般可贷额度为账户余额的15-20倍。贷款期限最长30年，利率比商业贷款低1-2个百分点。申请时需提供购房合同、身份证、婚姻证明等材料，审核通过后15-30个工作日放款。

公积金贷款次数也有限制，同一套房只能申请一次。部分城市允许组合贷款，即公积金+商业贷款混合使用。提前还款无违约金，每年可还1次本金。贷款审批严格考察征信记录，有逾期记录会被拒。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，前者总利息少。贷款结清后需办理解押手续，才能完全拥有房屋产权。