北京东西向房子怎么样

北京东西向房子采光问题明显，上午东向房间阳光充足，下午西向房间光线充足。东向房间早晨温暖，适合卧室；西向房间下午炎热，夏季需遮阳。这类房子价格比南北向便宜10-15%，预算有限购房者可以考虑。五环内东西向二手房单价约5-8万/平方米，四环外约3-5万/平方米。

东西向房子空间利用率高，客厅和卧室布局灵活。东向房间早晨采光好，适合书房；西向房间下午光线柔和，适合休闲区。朝阳区部分小区东西向户型得房率达85%，比南北向高5%。这类房子租金回报率约3.5%，比南北向低0.5个百分点，但总价低，投资门槛也低。