6层老房子一般公摊多少

6层老房子的公摊面积一般在10到20平方米之间，具体取决于楼道宽度、楼梯设计和公共设施情况。这类建筑通常没有电梯，公摊主要包括楼梯间、一层门厅和少量走廊。实际测量显示，一套建筑面积80平方米的单元，公摊可能约为12平方米，占总面积的15左右。老式小区的公摊普遍低于现代高层建筑，因为设计更注重实用而非舒适。

老房子的公摊比例受建筑年代影响较大。上世纪80年代建造的6层楼房，公摊率通常在12%至18%之间，而90年代后的建筑可能达到20%至25%。以北京朝阳区一栋1985年建成的6层住宅为例，每户平均公摊面积为15平方米，包含楼梯和少量公共走廊。相比之下，同一区域2000年后建成的同类建筑，公摊面积可能增加3至5平方米，主要增加了更宽敞的楼梯间和公共照明设施。