房贷利率每年什么时候比较低

房贷利率在每年年初的1月至3月普遍较低，银行年初会推出优惠活动吸引客户。数据显示，2021年1月全国首套房贷平均利率为5.02%，2022年1月降至4.91%，2023年1月为4.75%。银行年初有信贷额度指标，需要快速放贷，因此降低利率成为主要手段。春节后至3月期间，部分银行还会针对特定职业或优质客户推出额外利率折扣。

每年11月至12月房贷利率也处于低位，银行年末需要完成业绩指标，加速放贷。2021年11月首套房贷利率为4.95%，2022年11月为4.80%，2023年11月为4.78%。年末银行面临存款压力，通过降低贷款利率刺激贷款需求，同时为来年业务做准备。这段时间购房者可以抓住银行年末冲刺业绩的机会，获得较为优惠的房贷条件。