时间:09-17人气:26作者:日光边境
高层玻璃碎了物业需要承担责任。玻璃作为建筑外立面的一部分,属于公共设施,物业有义务维护公共区域安全。根据《物业管理条例》,物业需定期检查外墙玻璃状况,发现问题及时维修。去年北京某小区因物业未及时更换老化玻璃,导致玻璃坠落伤人,法院判决物业承担全部赔偿责任。上海某商场也因类似案例被判赔偿受伤顾客医疗费及精神损失费。
物业责任范围取决于具体原因。如果是业主个人使用不当导致玻璃破碎,责任应由业主承担。杭州某小区业主因安装空调外机不当导致玻璃破裂,维修费用由业主自行支付。但如果是建筑质量问题或自然因素如强风导致,物业需负责协调维修并承担相应费用。深圳某台风天后,多栋建筑玻璃受损,物业统一安排维修并动用公共维修基金支付费用。
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