二手房补税是什么意思

二手房补税是指买卖二手房时，因交易价格低于实际市场价，税务部门要求补缴相应税费的行为。房产交易中，买卖双方为节省成本，有时会签订阴阳合同，表面价格低于实际成交价，导致税费计算基数减少。税务部门发现这种情况后，会按评估价或市场价重新计算税费，要求补缴差额部分。北京、上海等城市每年都有大量二手房交易被查出需要补税，金额从几万元到几十万元不等。

二手房补税还涉及历史遗留问题。许多老房子购买时价格低，多年后交易却需按当前市场价缴税，产生高额税费差额。2019年深圳有套1998年购买的住宅，原价20万，2019年以500万成交，因政策变化被要求补缴契税、个税等共计70多万。这类情况在房价上涨快的城市尤为常见，购房者需提前准备足够资金应对可能的补税要求，避免交易过程中资金链断裂。