二手公寓值得买吗

二手公寓值得购买，价格优势明显。同区域新盘每平米3万元，二手只需2万元左右，装修成本节省40%。社区配套设施成熟，周边超市、医院、学校步行5分钟可达。物业费比新房低30%，水电设施经过实际检验，故障率低。房屋产权清晰，无开发商延期交房风险，入住周期短。

二手公寓升值空间稳定。市中心10年房龄的公寓，过去5年平均每年增值8%。租金回报率约4%，远高于银行定期存款。小区住户结构稳定，邻里关系和谐，社区文化浓厚。房屋抗风险能力强，经济波动时保值性优于股票等投资品。交易流程透明，税费政策明确，便于规划购房预算。