买清盘房好不好

购买清盘房确实存在不少优势。清盘房价格往往低于市场价15-20万，开发商急于回笼资金，议价空间大。这类房源户型设计合理，采光通风俱佳，周边配套成熟，学校、商场、医院步行可达。付款方式灵活，可申请分期付款，减轻资金压力。装修标准统一，省去自己监工的麻烦。物业费常有折扣，前3年可节省约1万元开支。

清盘房也有不容忽视的风险。项目可能存在工程遗留问题，墙体开裂、管道漏水的情况时有发生。小区绿化率可能缩水，承诺的花园变停车场。产权办理时间不确定，拖延1-2年很常见。邻居入住率低，社区氛围冷清。停车位配比不足，回家找不到车位是常态。增值空间有限，转手难度比新房大30%。